顺德畅兴工业园火灾警示

顺德均安畅兴工业园厂房火灾事故，造成重大人员伤亡，为仓储、厂房租赁行业敲响安全警钟。全储物流提醒，在佛山租赁仓库、托管仓储，安全底线绝不能松，结合本次事故（分租厂房、生产加工类场所起火），整理仓储出租与使用核心安全事项：

一、厂房 / 仓库选址与建筑资质核查

1. 优先核验仓库消防资质，确认建筑耐火等级、消防分区匹配存储货品属性，丙二类仓库严禁违规存放高危物料，不租用砖混老旧、结构改造混乱的分租厂房。本次出事建筑为两层砖混分租厂房，多租户共用空间极易造成消防管理缺位。

2. 查验建筑承重、隔墙是否合规，禁止租户私自拆改墙体、隔断，私自搭建夹层，破坏原有消防布局。

3. 区分生产加工场地与仓储场地：洗水、印染等生产工序，不能和原料仓储混在同一空间，生产热源极易引燃纺织布料、化纤原料。

二、分租模式管理，杜绝 “多户一锅” 隐患

1. 仓库分租必须明确各方安全责任，签订安全责任书，不能多个租户共用消防通道、消防设施却无人维护。

2. 每个独立租赁区域设置独立防火分隔，严禁货物占用疏散通道、安全出口，保持通道全天畅通。

3. 落实租户准入审核，提前核查租户存储货物类型，严禁私自变更使用用途，仓储不能擅自改成生产车间。

三、货品存放安全（纺织原料、布匹重点关注）

1. 牛仔布、棉纱、化纤织物属于易燃品，堆放要留足防火间距，不能超高堆码，垛与垛、垛与墙之间预留通风和灭火空间。

2. 易燃物料区域远离电气线路、加热设备，杜绝电气线路老化、短路引燃布料。

3. 非危化工原料存放也要分区隔离，不同品类分开存放，严禁混存、超量存放。

四、电气与日常动火管理

1. 仓库内电线必须套管保护，禁止私拉乱接电线、违规使用大功率设备，定期巡检线路，及时更换老化线缆。

2. 严格管控动火作业：焊接、切割等作业必须提前报备，清理周边可燃物，配备监护人和灭火器材，作业后留场观察。纺织布匹遇火星极易快速蔓延燃烧。

3. 下班断电制度：每日作业结束，切断区域非必要电源。

五、消防设施、应急疏散管理

1. 灭火器、消防栓、烟感报警器等消防器材定期点检，保证完好可用，不能遮挡、挪用消防设备。

2. 完善应急逃生标识，定期组织员工疏散演练，让所有人熟悉逃生路线。本次事故疏散 63 人，充足的应急逃生能力能减少伤亡。

3. 保证消防车通道畅通，不得用货物、车辆堵塞消防通道。

六、应急机制与日常巡检

1. 建立每日安全巡检制度，重点排查易燃物料堆放、电气隐患、消防通道。发现隐患限期整改，拒不整改的租户要终止租赁。

2. 明确火情上报流程，一旦起火第一时间拨打 119，组织人员疏散，优先保障人员撤离。

3. 购买厂房 / 仓储财产险、安全生产责任险，做好风险兜底。

七、仓储出租必须重点关注的安全问题

1. 看资质：仓库消防合规、耐火等级达标，不租老旧危房、乱改隔断的分租仓。

2. 管货物：严禁存放危险品，易燃布匹、物料严禁超高、过密堆放。

3. 禁改用途：仓库不能私自改成加工厂、洗水车间，杜绝生产热源起火。

4. 电气安全：不准私拉电线、乱用大功率设备，下班断电。

5. 保通道：消防通道、安全出口时刻畅通，不堆货、不封堵。

6. 控动火：焊割作业必须报备审批，仓库严禁随意动火。

7. 勤巡检：定期检查消防器材、排查隐患，落实双方安全责任。