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中国仓储物流行业预见2024年

发布时间:2023-11-28 点击次数:428

一、行业发展现状

1、 通用仓储面积持续增长、东部地区发展迅速从通用仓库面积来看,2018年至2022年,我国通用仓库面积持续增长。根据物联云仓每年末统计的全国通用仓储面积,可以得出,2018年至2023年6月,我国全国总仓库面积由2.54亿平方米增长至4.04亿平方米。其中,自2020年起,仓库面积增速总体有所提升,2022年,我国仓库总面积达到3.88亿平方米,增速为12.46%。到2023年6月,我国仓库总面积为4.04亿平方米。


2、仓库总面积超过4亿平方米

截至2023年10月24日,根据物联云仓数据,我国仓库总面积为4.05亿平方米,可用面积达到7341.12万平方米,在建面积为2032.61万平方米。拥有仓库园区8535个,覆盖城市240个。


二、行业竞争格局

1、区域竞争:东部地区仓储物流园区建设规模较大

从我国仓储物流产业园的分布来看,东南沿海地区物流产业园区分布较为广泛。分省份来看,截至2022年,江苏省已运营、总共建设的物流园区数量均为全国最多,其中,已运营的产业园数量达到165个,在建产业园区数量达到11个。山东其次,已运营产业园数量为137个,在建产业园区数量为27个。广东位居第三,已运营产业园数量为132个,在建产业园数量为27个。


2、海外仓需求明确

在跨境电商蓬勃发展的大环境下,近三年以来,不管是海外仓还是专线,数量都在持续增长。但疫情期间,在大量国际航班停航等特殊情况下,2020年专线增速与2019年相比有所放缓;相反,海外仓需求爆发,大量物流商涌入建仓。以美国为例,2020年,美国的海外仓不仅是在数量还是增幅上都高于专线,可见美国作为跨境电商卖家的核心市场,受到亚马逊FBA限制入仓政策的影响巨大,不仅有大量直发卖家转第三方海外仓发货,同时也有大量FBA卖家使用第三方海外仓中转补货。

近两年,海外仓的发展也是在我国的发展规划中的。例如十四五发展规划中,均提到了鼓励发展跨境电商,支持海外仓建设和发展等内容。其中,《“十四五”商务发展规划》提出在开展跨境电商“十百千万”专项行动、规则和标准建设专项行动、海外仓高质量发展专项行动的基础上,明确了到2025年,要让跨境电商等新业态的外贸占比提升至10%。


3、市场竞争愈加激烈

整体来看,中国仓储物流市场虽有一定的进入壁垒,但对于有一定地产资源的企业来讲,进入行业较为容易,叠加仓储物流行业部分细分领域发展较为迅速,同时区域间发展存在差异,未来将会有更多市场参与者参与进来,市场竞争加剧。


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