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冷库怎么样使用才能更符合公司发展

发布时间:2021-11-19 点击次数:253

 冷库主要用于对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。据中冷联盟2019版分布图数据显示,2019年我国冷库容量约为4600万吨。虽然我国冷库总量较大,但人均占有量远低于美日等发达国家,而且现有冷库多数为老旧冷库,符合现代物流要求的冷库占比更少。

 佛山冷库出租.jpg

  随着国家经济发展及全民生活水平的提高,冷链物流业发展迅猛,前景广阔,尤其是近几年政府高度重视,出台了一系列政策引导支持冷链行业规范创新发展。以下主要是对自建冷库和租赁冷库的优劣势进行分析,以及选择租赁冷库的注意事项。

  一、租赁冷库和自建冷库哪个划算?主要有以下几点考虑:

 

  1、货物的量:

 

  客户需要多大容量的冷库才能满足日常的储藏,这点是衡量冷库建造或租赁的关键因素。

  2、使用时间:

 

  如果客户需要长期使用,并稳定使用量,对冷库的使用需求在5-10年以上,是比较推荐建设冷库。根据市场调查,不同容量需求的冷库超过5年以上的租借,可以考虑建设冷库。

 

  3、地点设定:

 

  如果需求的区域 ,冷库市场的饱和度不一样,就要另当别论了。市场饱和度不一样,竞争度也不一样,租金价格也会有很大的变化。

 

  4、投资资金:

 

  如果资金比较充裕,想要进行长期运营,可考虑投资建设冷库。租库可以有效缓解企业资金压力。相比建设冷库一次性的投资,租冷库在资金运作方面有很好的优势,特别是针对于有大面积冷库需求的客户来说。

 

  5、管理优势:

 

  在人员配置、设备保养、运行成本等方面,租用冷库更有优势,不需要企业在这些方面花费精力。

 佛山恒温仓出租png

 

 

  

三、冷库租赁的注意事项:

 

  1、冷库租赁价格低

 

拼质量还是拼价格?价格依旧是首要考虑的问题。对于冷库租赁,其价格的影响因素包括:地价(依据地理位置不同而定)、电费、人工管理费(装卸货和货品记录)、空仓率(空仓会造成成本增加)等方面。

  冷库租赁价格过低,隐藏信息有很多,例如:冷库出租的价格稍低,可能是为了解决空仓率,可能是地块不在市中心,也有可能商家为了竞争拉客、节省电费温度不稳定达不到要求,或者在人工管理方面为了节省人工费存在漏洞。最坏的结果就是货品没人看管、温度无法保障,货物损耗加大。需要冷库仓储储存的东西,无论是水果还是鱼肉,保鲜保质都有相应的技术含量,温度、湿度、含氧量其中一样出了问题,货品损耗率非常高。

 

  2、配套设施不够,选址与配送大打折扣

 

  高标准的冷库建造,温度达标和价格只是冷库租赁需要考虑的部分问题。对于冷库仓储来说,地址不一定是市中心,但交通要便利,靠近高速、进出口区等地为佳,配套设施齐全,这样可以降低物流配送的成本。简单来说,冷库仓储原则是方便不贵。高标准的配送、库存管理等增值服务,也是需要考虑的范围。

 佛山冷链仓库.png

      全储物流已经佛山区域建立了3个大中型专业生鲜冷链园区,运营面积10万平方米,计划在2022年初投入运行,届时将辐射佛山、广州、中山、珠海、东莞、深圳等华南地区,为客户提供冷链仓储及物流服务


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